2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
185.7万円/㎡
前年比+44.7%
品川区
226.5万円/㎡
前年比+39.8%
パークスクエア南品川
東京都品川区南品川三丁目
京急本線 / 青物横丁駅 徒歩1分
2007年築 / 16階建 / 192戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
10,155万円
135.0万円/㎡
4,894
8,401
11,908
15,415
AI査定結果
推定相場価格
10,155万円
135.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,401万円〜11,908万円
111.7万円/㎡〜158.4万円/㎡
推定賃料
31.2万円
0.42万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月20日
パークスクエア南品川
8,480万円（112.8万円/㎡）/ 2階 / 75.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は113.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 8,480万円 | 112.8万円 | 2階 | 75.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/03 | 9,480万円 | 118.5万円 | 2階 | 80㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/13 | 6,780万円 | 115.4万円 | 5階 | 58.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/22 | 8,490万円 | 113.2万円 | 9階 | 75.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/15 | 8,780万円 | 117.0万円 | 9階 | 75.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/04 | 7,980万円 | 111.0万円 | 4階 | 71.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/11 | 8,250万円 | 114.7万円 | 4階 | 71.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/06 | 6,980万円 | 118.8万円 | 5階 | 58.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/17 | 8,500万円 | 118.2万円 | 4階 | 71.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/09 | 10,580万円 | 132.3万円 | 16階 | 80㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/26 | 7,750万円 | 102.3万円 | 3階 | 75.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 7,780万円 | 108.2万円 | 5階 | 71.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 7,980万円 | 111.0万円 | 9階 | 71.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 7,880万円 | 104.0万円 | 3階 | 75.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/20 | 7,980万円 | 111.0万円 | 5階 | 71.9㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は123.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | パークスクエア南品川 品川区南品川三丁目 | 青物横丁駅1分 | 8,480万円 | 112.8万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 2階 / 16階建 | 東 | 2007年 | 192戸 | RC |
| 2023/12/27 | パークハウスオー・タワー 品川区大崎三丁目 | 大崎駅4分 | 8,000万円 | 125.7万円 | 63.66㎡ | 2LDK | 5階 / 20階建 | 西 | 2006年 | 153戸 | RC |
| 2025/02/23 | ウエストレジデンス大崎 品川区大崎二丁目 | 大崎駅4分 | 8,980万円 | 99.6万円 | 90.17㎡ | 4LDK | 8階 / 20階建 | 南 | 2008年 | 166戸 | SRC |
| 2023/10/29 | Brillia品川中延 品川区中延六丁目 | 中延駅6分 | 8,800万円 | 119.1万円 | 73.87㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2008年 | 166戸 | RC |
| 2025/07/04 | ブリリア品川中延 品川区中延六丁目 | 中延駅7分 | 9,580万円 | 133.2万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2008年 | 166戸 | RC |
| 2023/08/24 | 御殿山ハウス 品川区北品川四丁目 | 北品川駅7分 | 9,400万円 | 137.1万円 | 68.57㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 142戸 | RC |
| 2024/10/27 | サンクタス南品川 品川区南品川四丁目 | 新馬場駅5分 | 7,880万円 | 125.0万円 | 63.02㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 150戸 | RC |
| 2023/11/25 | アールブラン大井町ミュゼ 品川区大井三丁目 | 大井町駅9分 | 8,480万円 | 129.7万円 | 65.38㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2006年 | 162戸 | RC |
| 2023/12/14 | アリュールゼームス坂 品川区南品川五丁目 | 大井町駅5分 | 8,580万円 | 139.9万円 | 61.35㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 2009年 | 172戸 | RC |
| 2024/09/21 | BrilliaTower品川シーサイド 品川区東品川四丁目 | 品川シーサイド駅2分 | 8,180万円 | 102.1万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 5階 / 22階建 | - | 2006年 | 187戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で44.7%上昇、品川区では39.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.8万円）は品川区の平均と比較して50.2%割安です。